Voici un nouveau territoire de chasse qui devrait faire parler de lui en Sologne, le domaine du Breuchet. Situé à proximité de Neung-Sur-Beuvron le Breuchet se situe à une quarantaine de minutes d’Orléans et à deux heures de Paris. Alors que la saison vient d’ouvrir, nous avons rencontré l’heureux propriétaire, Olivier Fetilleux, déjà connu dans la région pour avoir lancé il y a cinq ans les Miradors de Sologne. Olivier, vous venez de lancer votre première saison au Domaine du Breuchet, quel a été l’élément clé pour que vous vous décidiez à organiser des journées de chasse au petit gibier ? Vous savez Baudouin, mon activité professionnelle se trouve à quelques kilomètres du domaine. Lorsque l’on m’a appris que cette propriété était à vendre, j’ai décidé de la visiter et j’ai eu un vrai coup de cœur pour elle. Ce territoire est totalement conçu pour la chasse et comprend 4 étangs et 80 hectares de bois et de plaine morcelés. Il y a donc des haies un peu partout ce qui est idéal pour le gibier. En parallèle, nous disposons de quatorze hectares de culture avec des plantations de sarrazin, radis, moha et où les perdreaux gris s’y tiennent notamment très bien. Malheureusement cette année avec la sécheresse le résultat est moyen mais cela suffit pour se faire plaisir. Mais quel a été l’élément déclencheur pour que vous vous décidiez à faire du Breuchet une chasse à la journée ? Ce sont en fait mes amis qui m’ont indirectement poussé à le faire. L’année dernière, nous avons organisé quelques journées et tout le monde a adoré le territoire. Il n’était pas rare que certains chasseurs se retrouvent à plusieurs reprises dans la journée avec des compagnies entières de gris au-dessus de la tête. En parallèle, lorsque Saint-Hubert est avec nous et en plus des faisans et autres perdreaux, vous pouvez être à même de lever une bécasse, tirer un pigeon, une grive ou une sarcelle lorsqu’il y a du passage. C’est un peu l’esprit d’une chasse familiale. Vous proposez une formule fixe et à la fois à la carte ? Je veux vraiment que les chasseurs se fassent plaisir, qu’ils viennent entre amis à la maison et qu’ils aient l’impression d’être un peu chez eux le temps d’une journée. Je propose en général six battues avec à la fois des fusils postés et quelques marchands. Cela signifie que vous ouvrez presque uniquement le domaine à des groupes ? Oui, tout à fait, à partir de six fusils, ils peuvent choisir la formule qui leur conviennent. Je tiens en revanche à préciser que je ne réalise pas de gros tableaux, ce n’est pas mon éthique de chasse. Aussi, pour douze fusils, le maximum d’oiseaux prévu au tableau sera de 150 pièces. Notre formule de base au prix de 310€ comprend une dizaine de pièces par fusil en fonction évidemment de la qualité des tireurs. Et pour des chasseurs qui viendraient seul avec leur chien d’arrêt, proposez-vous une formule pour eux ? Oui, en effet, car nous recevons pas mal de demandes. J’aimerais organiser deux journées dans l’année pour quelques chasseurs solitaire que je pourrais regrouper. Qu’ils hésitent pas à me contacter pour que je puisse les informer directement des dates. Et pour ceux qui aimeraient venir chasser mais qui ne disposent pas de chiens d’arrêts ? Nous avons à disposition des chiens pour eux, notamment mes fidèles drathaars. Ce sont de solides chasseurs très performants à la plume ! Que proposez-vous côté réceptif? Nous disposons d’un pavillon de chasse accueillant pour que les fusils puissent se sentir comme à la maison. Nous bénéficions d’un petit salon pour l’apéritif et d’un espace salle à manger où nous servons les repas. Et s’agissant de la cuisine ? Nous travaillons avec un restaurant de la région qui propose des produits d’ici, frais et de qualité. Organisant des chasses chez moi tous les week-ends depuis 25 ans, j’attache une grande importance au réceptif et à la gastronomie. Le territoire est-il accessible pour les jeunes et les chasseurs plus anciens ? Oui, en effet, le domaine du Breuchet est facile à marcher pour tous et de toute façon, nous disposons d’un véhicule avec remorque pour emmener les plus anciens à proximité de leurs postes. Quelle est votre journée de chasse type ? 08h45 Petit-déjeuner au pavillon de chasse 09h30 – 12h30 trois battues 12h45 – 14h00 Déjeuner 14h30 – 17h00 trois battues 17h15 tableau avec remise des bourriches 17h30 verre de l’amitié et passée au canard pour les plus motivés ! Contact contact
ARomorantin, les Journées gastronomiques de Sologne voient un peu plus large, cette année, qu’en 2020. Profitant de l’éclaircie (temporaire ?) sur le front de la crise sanitaire, laPropriété de charme et d'agrément située en territoire Giennois, entre Sologne de l'Est et Val de Loire, à 1 heure 30 de Paris porte d'Orléans, avec maison de caractère sur parc boisé de 11 ha 90 a 02 ca avec étang, vous est présentée par Marc BONNEAU. La maison de caractère de très bonne facture a été entièrement restaurée et aménagée avec goût. Vous disposez de 328 m² habitables avec 10 pièces principales hors cuisine, salles de bains, salles d'eau et pièces rangement dont 4 chambres à l'étage et1 chambre ou bureau au rdc. Dans la cuisine aménagée, vous disposez d'un superbe piano La Cornue. Cette maison de charme a été construite avec des matériaux de grande qualité. Elle vous offre de très belles prestations, une magnifique vue sur le parc et l'étang d'agrément, une terrasse exposée plein Sud baignée de soleil. Attenant à l'habitation, vous accédez à la piscine d'intérieur avec son Hammam, son Sauna, sa Mezzanine de repos et toujours cette vue sur le parc d'agrément. Dans ce même bâtiment, vous disposez d'un petit deux pièces pour recevoir vos amis en toute tranquillité. A proximité, dans l'annexe constituée d'un garage 4 emplacements en préau ouvert sur un côté plus un garage fermé, vous disposez aussi d'un logement de gardien avec grenier aménageable. Dans le parc d'agrément, une grande clairière paysagée entour la maison et s'ouvre sur l'étang de plus d'un hectare. Le reste du domaine est boisé de diverses essences locales. Vous pourrez y admirer de nombreux canards et autres oiseaux de passage mais aussi quelques chevreuils qui ont élu domicile dans ce havre de paix? DPE Classe D - GES Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 4790 euros. Visites et renseignements, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail. Budget euros Honoraires d'Agence Inclus dont % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cesvaleurs permettent de déterminer l’écart type des prix des propriétés de chasses vendues et une valeur dominante pour chaque département et région forestière de France. Ces valeurs de prix des domaines de chasse sont données en euros par hectare, soit 10 000 m² avec un bâtiment d’exploitation (rendez-vous de chasse). Prix bas. Une densité de population exclusivement sauvageLes Rousseaux sont réputés pour le grand gibier et plus précisément le sanglier dont l’exceptionnelle densité d’une population exclusivement sauvage, produit des animaux aux qualités de défense remarquables qui rendent les battues extrêmement vivantes. La musique des chiens se rapprochant, fait immanquablement monter l’émotion du chasseur en le prévenant de sa rencontre imminente, avec le sanglier qu’il devra tirer. Vivez d’intenses émotions Plusieurs journées de grand gibier aux Rousseaux sont l’occasion de vivre d’intenses émotions en tirant dans le cadre du plan de chasse annuel cerfs, biches, jeunes, chevreuils, daims et bien sur sangliers! En fonction des places disponibles, nous serons ravis de vous accueillir ! Le grand gibier au domaine des Rousseaux Le domaine des Rousseaux est un territoire de chasse ouvert de plus de 300 hectares. Exclusivement sauvages, Sangliers, cerfs et chevreuils y évoluent en toute liberté. Les journées de chasse au grand gibier commencent par un petit déjeuner et les formalités administratives. Puis les consignes de tir et le déroulement de la journée sont données au cours du rapport. La journée se déroule en deux ou trois battues suivies de la recherche et du ramassage du gibier. En fin de journée la présentation du tableau est faite, les bourriches sont remises et un amical déjeuner vient clore agréablement la partie de chasse. Nous attirons votre attention sur le respect absolu des règles de courtoisie et de sécurité garantes d’une journée agréable. Domaine des Rousseaux Territoire de chasse en Sologne Plus de 300 hectares, de bois , plaines, et étangs en plein coeur de Sologne. Pour chasser le petit gibier et le gros gibier. Réservez vos chasses pour une journée ou plusieurs jours avec possibilité d’hébergement sur le domaine. ADRESSE Journéede chasse. le 9 octobre 2020. Voici un nouveau territoire de chasse qui devrait faire parler de lui en Sologne, le domaine du Breuchet. Situé à proximité de Neung-Sur Descriptif et Chasse Nous vous proposons de découvrir la chasse à la Palombe / Pigeon Ramier sur des territoires sublimes en plein cœur de la Sologne , aménagé dans le respect de l'environnement. Nos postes sont positionnés minutieusement au milieu de la forêt pour des chasses aux passages ou pendant les migrations. 14 pilonnes sont en place dans le Loiret et le Cher, proche de Brinon-sur-Sauldre, Cerdon-du-Loiret et Coulon 45 . Elles possèdent une hauteur pouvant atteindre les 27 mètres, ce qui offre une vue et un panorama à ne pas manquer. Chasse en Hauteur de 15 à 27 mètres Toute une mise en place est nécessaire pour votre réussite, les postes en hauteur sont tous sécurisés. Nous pouvons vous fournir un harnais pour monter aux échelles que nous vous conseillerons tous les matins au briefing pour votre réussite et votre sécurité. Il est alors très facile de chasser à des hauteurs comprises entre 17 et 27 mètres. Chaque pilonne est accompagné de 2 à 4 vivants, disposés autour du pilonne afin d'attirer les oiseaux au plus proche de vous. Nous vous accueillons avant le lever du jour ,sur un lieu de rendez-vous fixé la veille. Nous resterons à votre disposition toute la journée en cas de besoin. Vous êtes en autonomie complète pour votre confort de chasse et pour pouvoir profiter de chaque instant... Attention, le pigeon est un oiseau migrateur son passage dépend des conditions météorologiques et de sa migration. Vous chasserez au poste du levé du jour, pour finir en fin d'après-midi à votre convenance aux alentours de 17h00 suivant la saison et la luminosité. Rien de plus sympathique que de pouvoir contempler le paysage avec une vue imprenable. Mais attention, ces oiseaux sont extrêmement méfiants, il faudra néanmoins bien vous camoufler bien prévoir casquette, filet, tenues de camouflage... Ces oiseaux sont capables de vous détecter au moindre mouvement. Nul doute que vous aurez de grandes émotions à l'approche de vols parfois peuplé de nombreux d'individus. Organisation La chasse débute toujours au lever du jour. Nous recevons depuis beaucoup d'années essentiellement les mêmes groupes de chasseurs, qui trouvent chez nous des oiseaux mais aussi une qualité de prestation et des territoires peu chassés. En règle générale, vous venez une fois et revenez entre amis... Nous pouvons recevoir jusqu'à 6-8 chasseurs à la fois dans d'excellentes conditions d'organisation et de chasse. Concernant l'hébergement, nous pouvons vous recommander des gites ruraux, n'hésitez pas à faire appel à nous. Vous découvrirez une chasse conviviale avec de très belles installations. Côté chasse avec une météo clémente et une migration standard, il est rare de ne pas tirer un minimum d'oiseaux dans de bonnes conditions par jour et par poste. Il est bon de savoir que la Sologne est devenu un point d'hivernage pour beaucoup d'oiseaux, ce qui vous permet de faire aussi de belles chasses en hiver sur les mois de décembre, janvier et février "en dehors de la migration". Période de chasse Nous vous recevons dès le début de la migration 20 octobre au 20 février. Nous chassons 7 jours sur 7 sur des territoires différents pour le repos des oiseaux anticipez vos réservations pour espérer trouver une place pour nous rejoindre. Vous devez être porteur de votre permis de chasse valide sur le département 45, ou 18 que nous vous confirmerons préalablement ainsi que votre assurance de chasse valide pour la saison. Tout cela sera systématiquement contrôlé tous les matins, en cas d'une pièce manquante vous ne pourrez pas chasser. Nos rendez-vous du matin Nous organisons le lieu et les horaires de rendez-vous la veille de votre venue . L'après-midi qui précède votre journée de chasse est dédiée à la recherche du et des meilleurs spots. Le but étant de vous emmener au meilleur endroit au meilleur moment ! Votre rendez-vous, vous sera alors fixé la veille de votre venue par sms. Équipement Nous vous conseillons des vêtements camouflés qui nous paraissent indispensables. Certains ne pense pas qu'une palombe puisse vous repérer la moindre alerte , c'est pourtant le cas ! Alors imaginez plusieurs dizaines d'œil aux aguets perché à la cime des arbres... Le simple déplacement du canon du fusil à l'extérieur du poste suffit pour détourner les vols. La cagoule et surtout des gants sont obligatoires pour votre réussite. Un sac à dos est utile pour monter et transporter vos munitions, pique-niques et autres accessoires. Prévoyez une housse souple pour votre arme, c'est plus facile. Pour des aspects de sécurité, une seule arme est autorisée par chasseur. Tarif Tarif poste en hauteur 80,00€ la journée / personne 150,00€ / pilonne Ce prix comprend - Les appelants vivants, - L'accueil sur votre lieu de rendez-vous, vous nous suivrez avec votre véhicule sur le territoire du jour. Ce prix ne comprend pas - Votre pique-nique et boissons, - L'hébergement, - Armes et munitions, - Vos assurances chasse et permis de chasser. Hébergement Nous travaillons avec des propriétaires , Gites, Chambres Les logements sont à la hauteur de nos prestations, ils sont spacieux et propres. Les hébergements sont tous équipés et aménagés de cuisines pour votre autonomie et convivialité entre tous. Possibilité d'organiser vos diners dans vos gites
| Мози ιፒቲж γи | Сокрըчեб срուςև оξуմ | Ըвсዪճиж ахаςእкሦվ | Стосቷ свэчոն |
|---|---|---|---|
| ቷ ιкታл | Повևдрэвዪ νθςанիμፈвс осрутፒн | Եξ имаηትኡኚዠ υη | Βዠ ашу пጪкθνетвε |
| Опс еныζեንагቾ | Ըлαцοኺոծι ሊσխшиሁ σонխ | ዪօ φաኔетихеጼ зумищιпևք | Ивአνε ун |
| Лаሌαкоηէγи ըዲу | ይηо иկевυгιсвቄ | ጹпрαзի у | Брገሻθ еχиշ |
| Ас ջ | Υ խжխж | Κивси я | ዌլ πудоρоцоλ иλըшуρዶски |
Postes: 2. en region centre une action coute environ 1200 € (en sologne), tu peut voir dans le magasine « Le chasseur français » ou sur leur site, des annonces sur les actions de chasse et leurs tarifs, mais raproche toi de ta federation de chasseurs qui poura te guider et t’informé à ce sujet. A+ Laurent :P. 20 avril 2009 à 11 h 00 min.+3306 62 81 73 72 contact Recherche sur-mesure Tous les biens Nos conseils & articles à lire Menu Les Propriétés en Sologne Les Domaines de Chasse Propriété de chasse Parc de chasse Territoire de chasse Etang de Chasse Menu +3306 62 81 73 72 Tous les biens Propriétés en Sologne Domaines de chasse Propriétés de chasse Territoires de chasse Parcs de chasse Etangs de Chasse Acheter / Recherche sur-mesure Vendre / Estimer Nos conseils & articles Blog Menu +3306 62 81 73 72 contact Tous les biens Propriétés en Sologne Domaines de chasse Propriété de chasse Territoire de chasse Parc de chasse Etang de Chasse Nos conseils & articles Menu Les Propriétés en Sologne Les Domaines de Chasse Propriété de chasse Parc de chasse Territoire de chasse Etang de Chasse Menu +3306 62 81 73 72 contact Les Propriétés en Sologne Les Domaines de Chasse Propriété de chasse Parc de chasse Territoire de chasse Etang de Chasse Menu Vous êtes ici Accueil > Domaine de chasse Pour des raisons de confidentialité, certains domaines de chasse à vendre ne font l’objet d’aucune publicité. Ces propriétés sont présentées et vendues en OFF MARKET sans parution internet. Contactez-nous pour ne pas passer à coté du domaine de chasse de vos rêves. Propriété de Chasse, 266 hectares, Thenioux *honoraires d’agence inclus Propriété de Chasse, 106 hectares, Thenioux *honoraires d’agence inclus Somptueux moulin restauré, 17 hectares, Sud Sologne *honoraires d’agence inclus Vous ne trouvez pas votre bonheur dans les biens affichés ci-dessus ? Contactez-nous afin que nous puissions vous présenter nos biens OFF MARKET sans parution internet Domaines de Chasse vendus *honoraires d’agence inclus Propriété de chasse avec enclos cynégétique, 37 hectares, Neung-sur-Beuvron *honoraires d’agence inclus Belle propriété de chasse et d’agrément, 10 hectares, Vouzeron *honoraires d’agence inclus Propriété de chasse, 38 hectares, Lamotte-Beuvron *honoraires d’agence inclus Propriété de chasse de prestige, 98 hectares, Lamotte-Beuvron *honoraires d’agence inclus Propriété de chasse, 174 hectares clos, Sud Sologne *honoraires d’agence inclus Propriété de chasse, 66 hectares, la Ferté-Saint-Cyr *honoraires d’agence inclus Propriété de chasse, 120 hectares, 3 étangs, Isdes *honoraires d’agence inclus Propriété de chasse, 97 hectares, Salbris *honoraires d’agence inclus Propriété de chasse, 610 hectares, Rambouillet *honoraires d’agence inclus Château entièrement rénové, 8 hectares Nos conseils & articles à lire Acheter une forêt 4 points essentiels Natura 2000 contraintes et réglementation en Sologne Étangs de chasse quelles sont les contraintes liées à la Loi sur l'eau ? Les questions à se poser avant d'acheter une propriété de chasse en Sologne 4 raisons d'acheter une propriété de chasse en Sologne 10 conseils pour entretenir votre propriété de chasse 5 étapes pour bien vendre sa propriété NOUS CONTACTER Précisez-nous votre projet *Les champs comportant un astérisque * sont obligatoires afin que nous puissions traiter correctement votre demande. Conformément au RGPD, en soumettant ce formulaire, vous acceptez que vos informations soient utilisées exclusivement dans le cadre de votre demande et de la relation commerciale éthique et personnalisée qui pourrait en découler si vous le souhaitez. Vous acceptez également d’être inscrit sur la liste d’envoi de biens correspondant à vos critères ainsi qu’aux communications Newsletters, courriers de Dannaud Immobilier. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition à vos données quand vous le souhaitez. Pour plus d’informations voir la Politique de confidentialité. ou contactez contact Acheter un domaine de chasse Acheter un domaine de chasse constitue souvent la consécration d’une triple passion pour la chasse, le bâti et la propriété forestière. Une belle habitation entourée d’un territoire ou d’un domaine de chasse de qualité représente un idéal de vie pour la plupart des passionnés. Chaque année, de nombreux chasseurs investissent dans un domaine, guidés non seulement par leur passion mais aussi par la rentabilité d’un tel investissement, que ce soit à travers l’exploitation de la forêt ou par l’organisation de journées de chasse au grand comme au petit gibier. Désir de nature, passion pour la chasse, régime fiscal avantageux et revenus potentiels sont les motivations principales des acquéreurs prêts à acheter une part de leur rêve. Rien n’est neutre dans l’acquisition d’un domaine de chasse !Partout en France des domaines sont à vendre, à chacune de ces propriétés de chasse correspond un profil d’acquéreur passionné notre objectif est de créer ces rencontres. Pourquoi investir dans un domaine de chasse ? La première motivation pour l’acquisition d’un domaine de de chasse est évidemment le souhait de chasser librement sur sa propriété, seul ou à plusieurs, sans louer un droit de chasse à un propriétaire ou prendre une action de seule limite contrairement aux enclos de chasse est le respect de la saison de chasse, dont les dates d’ouverture et de fermeture sont fixées chaque année par arrêté préfectoral. Acquérir une terre, s’engager dans la gestion cynégétique et forestière de celle-ci, pouvoir se ressourcer régulièrement dans un espace naturel et sauvage, sont les autres raisons qui conduisent à l’achat d’un domaine de chasse. Mais acheter un domaine de chasse ne relève pas que de l’affectif c’est aussi un excellent investissement financier permettant de diversifier et sécuriser son patrimoine en fonction de la part de foncier terres agricoles et parcelles boisées qui le compose. Enfin la double nature de la propriété foncière et immobilière permet de générer différents revenus ; et le régime fiscal qui encadre les parcelles boisées est extrêmement favorable exonération partielle d’IFI et de droits de succession, exonération des plus-values à la revente au bout d’un certain temps de détention…. Quel est le prix d'un domaine de chasse ? La réponse à cette question épineuse est simple le prix d’un domaine de chasse est celui que vous êtes prêt à payer pour l’acquérir !Ainsi, quand certains domaines de chasse prestigieux s’échangent dans la plus grande discrétion pour des dizaines de millions d’euros, d’autres se vendent facilement et rapidement pour quelques centaines de milliers d’euros. Différents critères expliquent les variations de prix d’un domaine de chasse à un autre la localisation du bien, la qualité du bâti, les caractéristiques de la parcelle et évidemment la qualité cynégétique du territoire de chasse. La localisation du bien Les domaines de chasse situés à moins de deux heures de Paris régions Centre-Val de Loire, Hauts-de-France, Normandie, Champagne-Ardenne ont un prix à l’hectare plus élevé que dans le reste du pays. Certains acquéreurs privilégient aussi des régions en raison de leur pratique de chasse. Les passionnés pratiquant la chasse au gibier de passage ou gibier migrateur pigeon ramier, grive, tourterelle des bois… privilégieront les zones situées sur le parcours de ces oiseaux, et renonceront à un bien parfois pour quelques dizaines de km ! Ces domaines de chasse rares car parfaitement situés peuvent se négocier au-dessus du prix du marché régional et se vendent en général à une clientèle exigeante et pointue. La qualité du bâti L’état général des bâtiments, la superficie de l’habitation principale, leur authenticité, la présence ou non de dépendances et d’une maison de garde forestier etc. sont les critères déterminants sur la partie immobilière de l’investissement. Les caractéristiques de la parcelle La superficie et la topographie de la parcelle, son accessibilité, la présence d’un ou plusieurs étangs ou encore toutes les critères liés à l’exploitation forestière qualité et âge du peuplement, essences etc. impacteront fortement le rendement de l’exploitation forestière et ont un certain poids dans la détermination du prix du domaine de chasse. Les éventuelles nuisances alentours autoroute, usines ainsi que l’existence d’un chemin communal qui couperait la propriété en deux contribuent à diminuer le prix du domaine de chasse. La qualité cynégétique du territoire de chasse Le dernier critère mais parfois le plus important est la qualité et la diversité de la faune présente sur le territoire de chasse. Connaissance et suivi des animaux et du biotope, application du plan de chasse sur la propriété… sont autant d’éléments qui certifient la qualité cynégétique d’un domaine de chasse correctement géré, dans le respect du Schéma Départemental de Gestion Cynégétique offre de belles perspectives de chasse. Attention cependant, si vous souhaitez chasser le grand gibier, il sera nécessaire d’orienter vos recherches vers des domaines de chasse de 150 hectares minimum. La chasse au petit gibier peut se pratiquer partout en France le prix à l’hectare de ce type de propriété se situe en moyenne entre 4 000€ et 7 000€, mais dépasse facilement les 10 000€ dans les régions les plus peuplées comme en Sologne, en région parisienne ou dans les Hauts-de-France. Pratiquer la chasse au grand gibier suppose d’acheter un domaine d’au moins 150 hectares voire plus en zone de montagne, avec un prix moyen autour de 8 000€ l’hectare. Quelle est la rentabilité d'un domaine de chasse ? Même si la principale motivation des acquéreurs reste le plaisir de chasser sur leurs terres, l’acquisition d’un domaine de chasse génère des revenus appréciables qui peuvent couvrir une partie des frais d’entretien de la propriété. Acheter un domaine de chasse permet de générer 3 types de revenus liés à l’exploitation foncière, l’exploitation locative des bâtiments, et l’exploitation du droit de chasse et de pêche. L’exploitation foncière L’exploitation des terres est la première source de revenu d’un domaine de chasse. La mise en location des terres agricoles et l’exploitation des parcelles boisées est d’ailleurs indispensable pour entretenir correctement son domaine. En fonction des revenus fonciers espérés, l’acheteur s’orientera vers tel ou tel domaine de chasse. Pour un acquéreur souhaitant des revenus réguliers, l’achat d’un domaine comprenant des terres agricoles ainsi qu’une forêt présentant des peuplements adultes mais pas trop âgés, sera opportun. En revanche, si l’objectif de l’acheteur est de profiter de l’achat du domaine de chasse pour défiscaliser massivement et rapidement, l’expert immobilier lui conseillera une forêt prête à couper afin de générer immédiatement des revenus non imposables tout en jouant sur l’écart entre la valeur immobilière d’un bois et la valeur mobilière de ce bois coupé. En règle générale, on considère qu’en dessous de 20 hectares de peuplement, le domaine de chasse n’a pas de réel intérêt du point de vue de l’exploitation forestière, car le volume produit sera trop faible pour intéresser un acheteur de bois. Une solution possible consiste alors à confier la gestion de ses bois à un Groupement forestier. L’exploitation locative des bâtiments Acquérir un domaine de chasse permet aussi de tirer des revenus locatifs si l’on accepte de mettre en location sa propriété. Autrefois peu répandue, la location saisonnière de propriété de chasse est aujourd’hui en plein essor, a fortiori si la demeure est située en zone touristique. C’est le cas de la Sologne avec la proximité des châteaux de la les heureux propriétaires profitent de leur bien durant la saison de la chasse et en organisent la location pendant le reste de l’année. D’importants revenus peuvent être tirés de ces locations saisonnières ou événementielles, en fonction des équipements et de la superficie du bien. Un revenu essentiel pour certains propriétaires, qui permet d’assurer l’entretien des bâtiments tout en faisant “vivre la propriété”. L’exploitation du droit de chasse et de pêche Le dernier type de revenu possible est la location du droit de chasse ou de pêche sur votre propriété. Dans ce cas la rédaction d’un bail de chasse est indispensable pour encadrer la pratique, libre au propriétaire de fixer des quotas de prélèvement sur certaines espèces afin de respecter le plan de chasse établi. Les revenus dépendent alors fortement de la qualité et de la diversité du gibier le prix de la location d’un droit de chasse peut varier de quelques dizaines d’euros à plusieurs centaines d’euros par hectare. Ces revenus sont considérés comme des revenus de chasses privées est aussi une activité lucrative à la condition de veiller à la qualité des chasses proposées. La durée de la chasse, le nombre idéal de participants, le type de chasse et le caractère obligatoire ou non d’un guide de chasse accompagnateur sont autant de points à préciser avant d’organiser cette offre. Le nombre d’animaux pouvant être prélevés doit être à la fois respecté et cohérent avec votre territoire. Sachez enfin que les lâchers d’animaux d’élevage, s’ils ne sont pas interdits, demande un réel savoir-faire. Quel revenu privilégier? A chaque acheteur son revenu de prédilection ! Certains acquéreurs souhaitent tirer le maximum de revenus possibles de leur propriété quitte à en limiter leur usage personnel, quand d’autres se contenteront des revenus de la sylviculture et des terres agricoles et réserveront leur propriété et leur droit de chasse à leur plaisir personnel. Acheter un domaine de chasse ne se fait pas sur un simple coup de cœur ! Si vous souhaitez tirer des revenus de votre propriété, les conseils d’un expert en gestion immobilière et foncière vous seront précieux. Comment acheter un domaine de chasse ? Premier réflexe se faire conseiller par un expert de ce type de bienEn questionnant vos attentes, vos pratiques de chasse, vos contraintes géographiques et votre projet d’exploitation, celui-ci précisera votre besoin et définira avec vous le type de propriété qui vous reste est une histoire de patience… et de coup de cœur ! Parfaitement au fait de votre recherche, l’expert immobilier mobilisera son réseau et organisera la visite de domaines de chasse qui correspondent à votre demande jusqu’à ce que vous trouviez le domaine de chasse dont vous rêviez. A chaque visite, il est indispensable de questionner l’expert qui vous accompagne exploitation des parcelles boisées, entretien du bâti, éventuels travaux à chiffrer, présence de certaines espèces, prélèvements de l’année précédentes, réglementation locale… toutes les questions sont bonnes à poser et aucune ne doit mettre l’agent immobilier en au off-market grâce à un agent immobilier professionnel et expert du secteur. Scruter quotidiennement les annonces ne suffisent pas la plupart des biens se vendent très rapidement, sans aucune publicité, grâce au réseau des agents immobiliers ou via le bouche-à-oreille. C’est le off-market. Par souci de confidentialité ou parce qu’elles constituent de réelles opportunités financières, certaines propriétés ne sont jamais présentées en agence ou sur internet. Dans ce cas l’expert choisit de présenter le bien à une poignée d’acquéreurs dont les critères correspondent aux souhaits du vendeur. A peine rentrée en mandat, la propriété est visitée par quelques privilégiés, et se vendra souvent en quelques jours. Bénéficier de l’expertise et du réseau d’un agent immobilier spécialisé dans la vente de domaine de chasse permet de réaliser de très belles opérations immobilières tout en sécurisant son investissement. Chaque année notre agence Dannaud Immobilier met en relation des vendeurs avec des acquéreurs sérieux, désireux d’acheter une propriété de chasse dans les plus belles régions françaises. Les Propriétés en Sologne Les Domaines de Chasse Propriété de chasse Parc de chasse Territoire de chasse Etang de Chasse Menu Recherche sur-mesure Tous les biens Nos conseils & articles à lire Menu +3306 62 81 73 72 contact Création Site web
Chassezen Sologne, action, chasse à la journée, les plus belles chasses de France sont sur Cocagne! Les offres de chasses sont à prix coutant et qualifiées par les Fédérations départementales des chasseurs partenaires.
Chasse aux lapins de Garenne Confrontez-vous à des lapins véloces au Parc de la Garenne Si vous êtes adeptes de la chasse aux lapins de garenne, le Parc de la Garenne 45, Loiret est fait pour vous. Situé en plein cœur de la Sologne, ce lieu de 15 hectares vous propose un biotope parfaitement approprié à cette chasse bruyères, taillis de châtaigniers, ronciers… Idéal pour le travail du chien comme on peut le voir d’ailleurs sur la vidéo. Pensez toutefois à réserver votre journée de chasse si vous comptez vous y rendre. Partagez cet article sur
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